Emilia-Romagna

Sulle colline al confine con l’Appennino Tosco-Romagnolo, non lontano da Faenza, azienda vinicola con 1,8 ettari di vigneto (Romagna DOC e Ravenna IGT) e abitazione privata. La residenza offre 3 camere e 3 bagni su due piani ed è stata ristrutturata nel 2012. La cantina, attrezzata per la vinificazione, è stata costruita nel 2013 e permette la produzioni di vini molto apprezzati dagli esperti del settore (circa 19.500 bottiglie l’anno).

L’azienda è ben avviata, con contatti per la distribuzione in vari paesi europei e non. Piantando nuove vigne sarebbe possibile aumentare la produzione di vino, garantendosi quindi un aumento dei ricavi dall’attività.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI

L’abitazione (200 mq, 3 camere e 2 bagni) è stata ristrutturata nel 2012 ed è strutturata su due livelli:

• Piano terra: salone con forno, studio, sala da pranzo, cucina e lavanderia;
• Primo piano: salotto, tre camere e due bagni.

La cantina (135 mq) è stata invece costruita nel 2013 ed è dotata di tutti i locali necessari alla vinificazione: cisterne per il vino, barricaia e area di stoccaggio per le bottiglie.

ESTERNI

La proprietà è costituita nella sua totalità di 13,38 ettari di terreno. La sezione più importante è sicuramente il vigneto (1,84 ha) composto di sole viti di Sangiovese, piantate a circa 250 m di altitudine. I vini prodotti sono tutti di ottima qualità come testimoniato da menzioni particolari e voti ottenuti in riviste del settore quali Gambero Rosso, Slow Wine e James Suckling.

• Romagna DOC: 100% Sangiovese
• Ravenna IGT: 100% Chardonnay

La produzione viene poi vendita sia in Italia che all'estero, con contatti e distributori che operano  in Australia, Canada, Germania, Svizzera, Regno Unito e Stati Uniti d'America.

Quaranta (40) alberi di ulivo permettono la produzione di un piccolo quantitativo di olio.

Sulle colline dell’Emilia-Romagna, in provincia di Cesena, azienda agricola vitivinicola biologica in vendita. La tenuta copre una superficie di circa 46,5 ettari su cui si coltivano vigne (14,8 ha), kaki (1,8 ha) e olivi (1,1 ha). Gli edifici includono un casale, un capannone agricolo e due ruderi da ristrutturare. L’azienda produce al momento circa 1.000 q.li di uva e non dispone di cantina di vinificazione.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

L’azienda si compone di quattro fabbricati, due dei quali attualmente in rovina (uno di questi edifici risale alla fine dell’Ottocento).

L’edificio A (180 mq, 3 camere e 1 bagni) è un fabbricato rurale su due piani:

- Piano terra: magazzini e cantina;

- Piano primo: appartamento composto di soggiorno, cucina, bagno e tre camere.

L’edificio è stato ristrutturato di recente con completo rifacimento degli impianti, dei pavimenti e di tutte le finiture (infissi, tinteggiatura…). Il piano terra è privo di pavimentazione in virtù della sua funzione di semplice deposito.

L’edificio B (345 mq) è un grande capannone agricolo, usato come deposito per le attrezzature e i veicoli usati nei campi. La struttura non presenta impianti e le finiture sono quelle basilari sufficienti allo svolgimento della funzione per cui l’edificio è inteso.

ESTERNI

L’azienda si stende su terreni collinari che vanno dai 200 ai 335 m slm. La parte più interessante è sicuramente il vigneto (Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Albana, Trebbiano) che copre una superficie di 14,8 ettari e permette la produzione di Albana DOCG e Sangiovese di Romagna DOC. Ogni anno si raccolgono circa 1.000 quintali di uva, ma si potrebbe arrivare a 1.500 con interventi di potatura e riorganizzazione.

Le altre produzioni dell’azienda sono costituite da un frutteto di 1,8 ha (kaki) e un oliveto (1,1 ha). Il bosco della proprietà è costituito da un castagneto (4,6 ha) attualmente usato per la produzione di legno ma che potrebbe essere riconvertito in castagneto da frutto riducendo la densità degli alberi.

La restante superficie è divisa tra bosco misto (5,3 ha), bosco da taglio (5,5 ha) e terreni a pascolo non utilizzati (13,4 ha di cortili, tare, scoli, lago…).

Tutte le coltivazioni sono condotte con metodi biologici certificati

L’accesso agli edifici è garantito da una strada asfaltata, mentre per i campi sono presenti varie strade secondarie in terra battuta.