Sagrantino di Montefalco DOCG

Aziende agricole, cantine e vigneti in vendita a Montefalco, Umbria

Il Sagrantino di Montefalco, pregiato vino italiano, proviene dalle pittoresche colline di Montefalco, nella regione Umbria. Quest'area incantevole, con i suoi vigneti ondulati e i terreni fertili, offre un terroir ideale per la coltivazione dell'uva Sagrantino. Immersa nel cuore dell'Italia, la zona di Montefalco è rinomata per il microclima unico e un'altitudine ottimale che contribuiscono alle caratteristiche distintive del vino.

Nonostante sia un vino di nicchia, il Sagrantino occupa un posto importante nel panorama vitivinicolo italiano. La regione, che copre circa 2.000 ettari, produce una quantità relativamente modesta di vino, con una media di circa 400.000 bottiglie all'anno. Questa produzione limitata testimonia la natura esclusiva del vino e ne accresce il fascino, rendendolo un gioiello ricercato da intenditori e collezionisti.

Il vino presenta un colore rosso rubino intenso e profondo e il suo complesso bouquet presenta note di frutti scuri, spezie e un sottile sentore di terra. Noto per il suo elevato contenuto di tannini, il Sagrantino è un vino potente e strutturato al palato, con un notevole potenziale di invecchiamento che può durare decenni. Questo vino rosso corposo è spesso lodato per la sua capacità di evolversi con grazia nel tempo, rivelando grande complessità e raffinatezza. Con il suo profilo gustativo unico e la sua limitata disponibilità, il Sagrantino di Montefalco è testimonianza delle tradizioni enologiche e del terroir della regione di Montefalco, catturando l'essenza dell'artigianato italiano in ogni bottiglia.

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1 Vineyards & Wineries

VENDUTA 2023

/53

€ 2.450.000

CASALE CON VIGNETO SAGRANTINO DI MONTEFALCO IN VENDITA IN UMBRIA

Casale Montefalco

In posizione molto panoramica nel cuore dell’Umbria, a circa 20 minuti da Gualdo Cattaneo e Montefalco, casale ristrutturato con dependance e piccola azienda vitivinicola. La proprietà include 38,2 ettari di terreno con 1,2 ha di vigneto (Sagrantino DOCG e Rosso di Montefalco DOC) e 2,7 ha di oliveto (850 piante).

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI

Il casale principale (350 m²), adibito a residenza dei proprietari, si dispone su due livelli:

Piano terra: cucina con forno a legna, sala da pranzo, sala TV, salone, camera, bagno;
Piano primo: sala biliardo, quattro camere (di cui una nella torretta) e due bagni;
App. N°1: soggiorno con area pranzo, cucina, camera e bagno.

Accanto al casale è collocato la dependance (200 m²) che ospita la cantina per i vini (110 mq) e due appartamenti, composti come di seguito.

App. N°2: soggiorno con sala da pranzo e cucina, due camere e bagno;
App. N°3: soggiorno con cucina, camera e bagno.

Tutti gli edifici sono stati ristrutturati di recente e si presentano in ottimo stato di conservazione. Il casale ha una struttura in pietra. I pavimenti sono in cotto, mentre i soffitti sono con travi in legno e pianelle in terracotta.

Di fronte al casale si trova una sala ritrovo (56 m²) con cucina, salottino e bagno di servizio. L’altro edificio (186 m²) è adibito a rimessa attrezzi e veicoli (piano interrato) e locale di stoccaggio con lavanderia (piano terra).

ESTERNI

La proprietà viene completata da 38,2 ettari di terreno con 1,2 ettari di vigneto (Umbria Bianco IGP, Sagrantino DOCG e Rosso di Montefalco DOC), 2,7 ha di oliveto (circa 850 piante), 18,8 ha di bosco e 15,5 ha di seminativo.

Il vigneto (costituito da varietà Trebbiano, Sagrantino, Sangiovese e Merlot) permette di produrre ogni anno circa 8.000 bottiglie di vino, ripartite tra Umbria Bianco IGP (250 bottiglie), Rosso di Montefalco DOC (6.900 bottiglie) e Sagrantino di Montefalco Secco DOCG (850 bottiglie).

Accanto al casale si trova la splendida piscina (10 × 5 m) con scala romana e area solarium.

USO E POTENZIALITÀ

Questa tenuta è un ottimo investimento poiché l’olio d’oliva DOP e i vini prodotti in questa proprietà sono di ottima qualità; inoltre da due anni i suoi vini sono citati in due importanti guide dei vini e riviste specializzate.

Date le sue dimensioni e le sue caratteristiche, la proprietà può essere adibita sia come residenza privata che come struttura turistico-ricettiva.

RIF. 1413

Esterni: 38,2 ha