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AZIENDA VITIVINICOLA CON 31 HA DI VIGNETO IN VENDITA A BOLGHERI
Ref. 1737 Bolgheri Estate
AZIENDA VITIVINICOLA CON 31 HA DI VIGNETO IN VENDITA A BOLGHERI
Ref. 1737 - Bolgheri Estate
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AZIENDA VITIVINICOLA CON 31 HA DI VIGNETO IN VENDITA A BOLGHERI
Ref. 1737 Bolgheri Estate
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caratteristiche generali
Esterni: 40,00 ha
Interni: 9.800 ㎡
Cantina: 9.000 ㎡
Abitazione: 800 ㎡
Vino imbottigliato: 360.000 bottiglie / anno
Potenziale produttivo: 2.700 hl / anno
vigneto
Vigneto: 30,00 ha
Varietà: Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Merlot, Vermentino
oliveto
Oliveto: 8,00 ha
caratteristiche climatiche
Altitudine vigneti: 20 - 50 m s.l.m.
Temperature: min: 6°C - max: 28 °C
Ore di sole: 3.326 h / anno
Precipitazioni medie: 830 mm / anno
A circa 5 km da Bolgheri, nel cuore della rinomata zona di produzione, azienda agricola vitivinicola con 30 ha di vigneto (15 ha Bolgheri Rosso DOC + 5,0 ha Bolgheri DOC Vermentino + 10,0 ha Toscana IGT), moderna cantina di vinificazione e grande abitazione ideale sia come residenza privata che come punto di partenza per un agriturismo.
L’azienda dispone di 15 ha di vigneti di proprietà, mentre 16 ha sono attualmente in affitto da terzi con contratto in scadenza nel 2043. È tuttavia previsto il rinnovo automatico del contratto in quanto l’azienda si è occupata sia dell’acquisizione dei diritti d’impianto sia della messa a dimora delle viti sul terreno.
I VIGNETI DELLA TENUTA
L’intero vigneto di proprietà (15,0 ha) è registrato come Bolgheri Rosso (Superiore) DOC, mentre per quanto riguarda i terreni in affitto abbiamo circa 5,0 ha di Bolgheri DOC Vermentino. La rimanente superficie (10,0 ha) è interamente occupata da vigneti Toscana IGT. I vigneti sono contornati da circa 8,0 ettari di oliveto secolare che dividono i vari poderi.
La particolarità dei vigneti nella zona di Bolgheri e Castagneto Carducci è che i poderi sono protetti dai venti dalle colline a est, mentre il clima estivo è mitigato dalla presenza del mare. Il clima soleggiato della costa permette alle uve di maturare in maniera completa e regolare, così che le uve tendono ad avere caratteristiche sempre molto simili.
Attualmente, considerando le superfici disponibili e i massimali imposti dai vari disciplinari di produzione, si può ipotizzare una produzione massima annuale che si aggira sulle 360.000 bottiglie ripartite tra Bolgheri Rosso DOC e Bolgheri Rosso Superiore DOC (113.000 bottiglie), Bolgheri Vermentino DOC (52.000 bottiglie) e Toscana IGT (195.000 bottiglie).
Bolgheri è una piccola area vinicola situata nella regione Toscana. L'area si estende per circa 1.500 ettari, di cui 1.000 ettari dedicati ai vigneti. Bolgheri è famosa per la sua eccellente produzione vinicola, in particolare per i famosi vini Super Tuscan. La zona produce circa 8 milioni di bottiglie di vino all'anno, con particolare attenzione ai vini rossi.
La zona di Bolgheri è nota per la produzione di vini di alta qualità con caratteristiche eccezionali. I vini più famosi della zona sono i Super Tuscan blend, prodotti con una combinazione di uve Sangiovese, Cabernet Sauvignon e Merlot. Questi vini sono noti per il loro colore intenso, il corpo pieno e i sapori complessi. Altri vini di rilievo della zona sono il Bolgheri Rosso, il Bolgheri Bianco e il Bolgheri Vermentino.
Bolgheri ha una ricca storia che risale all'epoca etrusca. Un tempo la zona era nota per la produzione di vino bianco, ma solo negli anni Sessanta Bolgheri ha iniziato a produrre i vini Super Tuscan, famosi in tutto il mondo. La tradizione vinicola della zona si è poi ulteriormente consolidata negli anni Ottanta, quando i vini di Bolgheri hanno ottenuto la prestigiosa denominazione DOC. Oggi Bolgheri è considerata una delle regioni vinicole più importanti d'Italia e attira visitatori da tutto il mondo per degustare i suoi vini eccezionali.
CITTÀ PIÙ VICINE
Bolgheri (5km; 5’), Marina di Bibbona (7km; 10’), Castagneto Carducci (11km; 15’), Piombino (40km; 35’), Volterra (44km; 50’), Follonica (45km; 35’), Punta Ala (65km; 55’), Castiglione della Pescaia (66km; 1h), Livorno (67km; 55’), Pisa (74km; 1h), San Gimignano (75km; 1h 30’), Grosseto (88km; 1h), Firenze (124km; 1h 50’), Siena (156km; 1h 45’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Pisa Galilei (70km; 45’), Grosseto Baccarini (89km; 1h), Firenze Vespucci (124km; 1h 40’), Bologna Marconi (211km; 2h 35’), Roma Fiumicino (259km; 2h 45’), Roma Ciampino (278km; 3h)
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