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RESORT VITIVINICOLO CON 11,3 HA DI VIGNETO IN VENDITA NEL CHIANTI

Ref. 1795 Chianti Aretino Estate

Prezzo richiesto: € 8.300.000

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Danilo Romolini

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RESORT VITIVINICOLO CON 11,3 HA DI VIGNETO IN VENDITA NEL CHIANTI

Ref. 1795 Chianti Aretino Estate

Toscana - Chianti Colli Aretini DOCG

Brochure pdf

caratteristiche generali

Esterni: 92,30 ha


Interni: 1.530 ㎡


Abitazione: 1.115 ㎡


Potenziale produttivo: 375 hl / anno


Uva raccolta: 50 tonn. / anno


vigneto

Vigneto: 11,30 ha


Varietà: Sangiovese, Merlot, Colorino, Trebbiano, Malvasia


Allevamento: cordone speronato


Anni d'impianto: 1968, 1972, 2000


Composizione suolo: argille calcareo-marnose


oliveto

Oliveto: 1,10 ha


Piante: 350


Coltivazione: Moraiolo, Leccino, Pendolino


Olio: 500 kg


caratteristiche climatiche

Altitudine vigneti: 260 - 310 m s.l.m.


Temperature: min: 0°C - max: 29 °C


Ore di sole: 2.877 h / anno


Precipitazioni medie: 955 mm / anno


In posizione panoramica sulle colline del Chianti, tra Arezzo e Firenze, splendido borghetto con Agriturismo (30 camere per gli ospiti) due piscine, ristorante e 11,3 ha di vigneto.

Il nucleo originario della proprietà risale al XVII secolo e fu costruito lungo un’importante strada che collegava Siena e Arezzo con Firenze. Gli edifici sono realizzati in pietra e laterizio, in tipico stile rustico toscano, e sono stati finemente ristrutturati così da non perderne i tratti caratteristici. Ecco che nei vari appartamenti troviamo travi in legno, pavimenti in cotto, stipiti e cornici in pietra lavorata. La proprietà è dotata di collegamento internet Wi-Fi dedicato con diffusione in tutti i locali.

 

La proprietà copre nella sua interezza una superficie totale di circa 92,3 ettari, suddivisa tra vigneto (11,3 ha), uliveto (1,1 ha), seminativo (12,8 ha) e boscaglia (67,1 ha).

Il complesso è dotato di due splendide piscine con acqua salata, rispettivamente 17 × 8 m e 20 × 7 m. Accanto alle vasche, ogni appartamento possiede un gazebo privato con lettino e solarium.

Poco lontano dagli edifici si trova anche un ampio parcheggio auto con tettoie.

 

L’Edificio A (605 m², 14 camere e 13 bagni) è un ampio casale, strutturato prevalentemente in lunghezza, che ospita sette appartamenti su due piani:

  • App. N°1 (90 m²): soggiorno, cucina con zona pranzo, due camere e due bagni;
  • App. N°2 (55 m²): soggiorno con area pranzo e cucina, camera e bagno;
  • App. N°3 (130 m²): sala da pranzo con cucina, soggiorno, quattro camere e tre bagni;
  • App. N°4 (90 m²): soggiorno, cucina con zona pranzo e due camere con bagno en-suite;
  • App. N°5 (55 m²): soggiorno con area pranzo e cucina, camera e bagno;
  • App. N°6 (130 m²): soggiorno, sala da pranzo con cucina, quattro camere e tre bagni;
  • App. N°7 (55 m²): soggiorno con area pranzo e cucina, camera e bagno.

 

L’Edificio B (200 m², 6 camere e 4 bagni) è un casale diviso in due appartamenti, uno per piano:

  • App. N°8 (100 m²): soggiorno con area pranzo, cucina, tre camere e due bagni.
  • App. N°9 (100 m²): soggiorno, sala da pranzo con cucina, tre camere e due bagni.

 

L’Edificio C (190 m², 5 camere e 4 bagni) è anch’esso un casale diviso in due appartamenti:

  • App. N°10 (90 m²): soggiorno, cucina con sala da pranzo, due camere e due bagni;
  • App. N°11 (100 m²): soggiorno con area pranzo, cucina, tre camere e due bagni.

 

La villetta (120 m², 4 camere e 2 bagni) è composta di uno spazioso soggiorno con area pranzo, cucina, quattro camere e due bagni.

 

La sala multifunzione (415 m²) è un’ampia struttura che ospita un ristorante (con annesso wine bar) con cucina e servizi igienici, uno splendido salone finemente ristrutturato e decorato e la reception dell’attività.

Il Chianti è una regione storica della Toscana ricompresa tra le province di Firenze, Siena e Arezzo. Caratterizzata da colline ricoperte di vigneti e boschi, la zona è da sempre vocata alla produzione di vini eccezionali, conosciuti in tutto il mondo e divenuti il simbolo della Toscana all’estero.

Originariamente costituito dai territori di tre soli comuni (Gaiole, Radda e Castellina) che costituivano la cosiddetta Lega del Chianti, la zona si è nei secoli espansa fino a includere grandi porzioni dei territori di Siena, Firenze e perfino Arezzo.

Il territorio è piuttosto omogeneo per quanto riguarda le caratteristiche geologiche, mentre a livello di clima si hanno variazioni di temperatura significative nel corso dell’anno con estati tendenzialmente calde e inverni generalmente rigidi: se per le normali colture queste caratteristiche sono inadatte, la vite trova nel Chianti l’ambiente ideale in cui prosperare.

 

Il borghetto è situato in una posizione estremamente comoda, non lontano da un centro in grado di offrire tutti i servizi necessari (5km; 10’), e permette di muoversi con estrema facilità per tutta la Toscana, visitandone i centri più belli e conosciuti: Montevarchi, Arezzo, Castiglion Fiorentino, le medievale Siena, Greve in Chianti, lo splendido centro rinascimentale di Firenze, Montepulciano, il paese del Brunello di Montalcino DOCG e San Gimignano con le sue imponenti torri. Se siete invece amanti dello shopping e del relax, in poco più di mezz’ora potrete raggiungere sia l’outlet di lusso The Mall che le terme di Rapolano.

 

 

CITTÀ PIÙ VICINE

Bucine (5km; 10’), Montevarchi (14km; 25’), Arezzo (35km; 45’), Castiglion Fiorentino (40km; 50’), Siena (41km; 50’), Greve in Chianti (49km; 1h), Firenze (61km; 1h), Montepulciano (62km; 1h), Montalcino (73km; 1h 15’), San Gimignano (88km; 1h 25’)

 

 

AEROPORTI PIÙ VICINI

Firenze A. Vespucci (78km; 1h 5’), Perugia San Francesco (115km; 1h 30’), Pisa G. Galilei (139km; 1h 45’), Bologna G. Marconi (160km; 2h), Roma Ciampino (244km; 2h 35’), Roma Fiumicino (258km; 2h 40’), Milano Linate (356km; 3h 45’), Milano Malpensa (410km; 4h 20’)

GALLERIA FOTOGRAFICA COMPLETA (138)

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