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AZIENDA VITIVINICOLA BIOLOGICA IN VENDITA NELLE MARCHE, A 20' DAL MARE
Ref. 2650 Contemporary Winery
AZIENDA VITIVINICOLA BIOLOGICA IN VENDITA NELLE MARCHE, A 20' DAL MARE
Ref. 2650 - Contemporary Winery
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AZIENDA VITIVINICOLA BIOLOGICA IN VENDITA NELLE MARCHE, A 20' DAL MARE
Ref. 2650 Contemporary Winery
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caratteristiche generali
Esterni: 44,26 ha
Interni: 2.354 ㎡
Cantina: 1.925 ㎡
Abitazione: 372 ㎡
Produzione totale: 1.050 hl / anno
Vino imbottigliato: 140.000 bottiglie / anno
vigneto
Vigneto: 26,79 ha
Varietà: Pecorino, Petit Verdot, Montepulciano, Merlot, Passerina
Allevamento: Guyot (3.300 viti / ha)
Composizione suolo: argilloso, calcareo
oliveto
Oliveto: 3,75 ha
Coltivazione: Ascolana, Leccino, Frantoio, Carboncella, Moraiolo, Pendolino, Raggia
Olio: 1000 kg
caratteristiche climatiche
Altitudine vigneti: 250 – 500 m s.l.m.
Temperature: min: 4°C - max: 27 °C
Ore di sole: 3.291 h / anno
Precipitazioni medie: 846 mm / anno
Sulle colline delle Marche, in provincia di Ascoli Piceno e non lontano dal mare, azienda vitivinicola biologica in vendita. La tenuta può contare su 46,1 ettari di terreno in totale. Di questi, circa la metà sono di proprietà (24,2 ha) mentre i restanti sono condotti in affitto (21,9 ha) con contratto in scadenza nel 2033.
Colonna portante dell’azienda sono i vigneti (26,8 ha), coltivati con metodi rigorosamente biologici e caratterizzati da un’attenta selezione delle uve prima della pressatura. L’azienda produce i seguenti vini:
- Marche IGT Spumante: Passerina 100%
- Offida DOCG: Passerina 100%
- Offida DOCG: Pecorino 100%
- Marche Rosso IGT: Montepulciano, Merlot, Petit Verdot
- Marche Rosso IGT: Montepulciano, Merlot
- Marche Rosso IGT: Montepulciano
- Marche Rosso IGT: Petit Verdot
Segue a ruota l’oliveto (3,7 ha) con piante di varietà Ascolana, Leccino, Frantoio, Carboncella, Moraiolo, Pendolino e Raggia. Le piante sono distese in collina, a circa 300 m di altitudine, e traggono giovamento dalla vicinanza col mare e dalla protezione offerta dai Monti Sibillini. La produzione annua si aggira sui 1.000 kg di olio.
Infine, ampie distese di seminativo (12,0 ha) potrebbero essere usate per avviare nuove colture oppure espandere la produzione di olio e vino.
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
Cuore della proprietà è la cantina di vinificazione (1.925 m², 4 bagni), un edificio moderno costruito con ogni accorgimento per non disturbare il paesaggio ma dotato di impiantistica moderna e tutto il necessario per la lavorazione, l’invecchiamento e l’imbottigliamento dei vini. Un grande magazzino si trova di fronte alla cantina e permette di stoccare il vino prodotto in attesa della vendita.
Una grande tettoia (378 m²) permette di mettere al riparo diverse auto e veicoli, oltre a fornire supporto per l’impianto fotovoltaico (50 kW).
La proprietà include anche una villa (372 m², 6 camere e 7 bagni) su due piani, inserita nel circuito ricettivo e affittata come unica abitazione con buoni risultati:
- Piano terra: ingresso, grande soggiorno centrale, bagni di servizio, cucina con annessa sala da pranzo, sala TV e camera con bagno privato
- Piano primo: soggiorno, cinque camere con bagno en-suite e due terrazze panoramiche.
La casa è poi corredata da una piscina 12 × 6 m a sfioro riscaldata con locale sottostante (57 m²) dove sono stati creati i vani tecnici necessari al funzionamento della piscina, magazzini e la lavanderia.
Le Marche sono una regione dell'Italia centrale che si affaccia sul Mar Adriatico. Si estende su una superficie di 9.400 km² e conta cinque province (Ascoli Piceno, Fermo, Macerata, Ancona, Pesaro e Urbino). Le Marche hanno una ricca storia che risale all'antichità, sono state governate da varie città-stato durante il Medioevo e sono state un centro d'arte e cultura durante il Rinascimento. È nota per la sua splendida costa, le dolci colline, le città storiche e le fiorenti attività agricole e manifatturiere.
Le Marche sono anche una terra di eleganti città, ognuna con carattere e fascino unici. Ancona è il capoluogo, noto per la sua ricca storia e la vivace scena culturale. Urbino, Patrimonio dell'Umanità UNESCO, è nota per la sua architettura e arte rinascimentale, mentre Ascoli Piceno è una città medievale con un affascinante centro storico pressoché intatto. Tra i punti di riferimento si annoverano le Grotte di Frasassi, il Parco Regionale del Conero, la fortezza di Gradara e l'antica città romana di Urbisaglia.
Le Marche sono note per la loro variegata produzione vinicola, tra cui il Verdicchio, un vino bianco noto per la sua grande freschezza e le note agrumate. Il Rosso Conero, ottenuto dall'uva Montepulciano, viene prodotto nelle colline che circondano Ancona. Le Marche producono rossi a base di Sangiovese e rosati rinfrescanti. I tour di degustazione del vino sono un'attività popolare trai visitatori delle Marche, che possono così esplorare la ricca cultura del vino e la splendida campagna della regione.
L’azienda si trova non lontano da un borgo medievale che offre gran parte dei servizi di base, raggiungibile in meno di dieci minuti di auto con strada asfaltata. La proprietà è a circa 20’ dal mare, dove si trovano località rinomate quali Marina di Massignano, Cupra Marittima e San Benedetto del Tronto.
CITTÀ PIÙ VICINE
Paese con servizi (8km; 10’), Offida (15km; 20’), San Benedetto del Tronto (21km, 30’), Ascoli Piceno (41km, 45’), Fermo (22km, 30’), Porto d’Ascoli (29km, 35’), Porto Sant’Elpidio (41km; 40’), Macerata (72km, 1h 5’), Ancona (87km, 1h 5’), Jesi (109km, 1h 20’), Matelica (112km, 1h 40’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Ancona R. Sanzio (95km, 1h 5’), Pescara P. Liberi (105km, 1h 25’), Perugia S. Francesco (170km, 2h), Bologna G. Marconi (297km, 3h), Roma Ciampino (245km, 2h 55’), Roma Fiumicino (270km, 3h 5’), Firenze A. Vespucci (344km, 3h 55’)
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