AZIENDA AGRICOLA CON VIGNETO DOC BIOLOGICO IN VENDITA NELLE LANGHE, PIEMONTE

Nel cuore delle Langhe, in posizione estremamente panoramica, azienda agricola vitivinicola in vendita. La tenuta copre una superficie totale di circa 14,5 ettari, posti in posizione collinare e molto panoramica sulle Langhe. Il giardino della proprietà (circa 4.600 m²) è ben curato e ospita un campo da tennis in terra battuta e una spettacolare piscina 18 × 8 m a sfioro, oltre a grandi porzioni in ghiaia che possono essere facilmente usate come parcheggio.

Colonna portante dell’azienda è il vigneto biologico registrato come Alta Langa DOCG (1,8 ha), Langhe DOC (0,9 ha) e Moscato d’Asti DOCG (1,8 ha).

L’azienda produce i seguenti vini: 

• Alta Langa DOCG (Pas Dosé) Chardonnay 100%
• Langhe DOC: Freisa 100%
• Vino Rosso (Biologico): Nebbiolo 100%
• Vino Bianco (Rifermentato): Chardonnay, Favorita, Moscato
• Vino Bianco: Moscato 70%, Chardonnay 15%, Favorita 15%
• Vino Bianco (Macerato): Favorita 100%
• Vino Bianco (Macerato, affinato in anfora): Moscato 100%
• Vino Rosé (Frizzante): Barbera 100%

Le strutture sono frutto di un lavoro innovativo, che ha permesso di coniugare modernità e tecnologia nel rispetto dell’ambiente preesistente. L’utilizzo di nuove tecnologie di costruzione e di materiali all’avanguardia conferisce alla proprietà un’ottimizzazione dei consumi energetici che rende la proprietà unica in ogni dettaglio: l’energia elettrica è fornita da un impianto fotovoltaico da 11 kW.

La villa (676 m², 5 camere e 7 bagni) si sviluppa su tre livelli:

• Piano seminterrato: cantina per vini da collezione con climatizzazione e magazzini;
• Piano terra: ingresso, cucina hi-tech con zona pranzo interna/esterna, studio privato, sala cinema, tre camere con bagno privato, centro benessere con sauna e idromassaggio, lavanderia e bagno di servizio;
• Piano primo: ampi o soggiorno, due camere con bagno en-suite e bagno di servizio.

In un’ala separata dell’edificio trovano poi posto il locale tecnico e una spaziosa autorimessa (51 m²) con magazzino.

La cantina di vinificazione (490 m², 1 bagno) è un grande edificio su due piani che emerge silenziosamente nel bruno paesaggio rurale, dal quale sembra imperiosamente scaturire e al quale sembra armoniosamente appartenere. Gli ambienti più grandi sono destinati alla conservazione del vino in botti metalliche, mentre quelli più piccoli alla linea d’imbottigliamento e al servizio di accoglienza per i clienti. Salendo al piano superiore si arriva a una bellissima sala moderna caratterizzata da grandi vetrate con vista sulle colline circostanti, ideale come zona degustazione.

In posizione defilata rispetto alla vigna si trova poi un magazzino agricolo (94 m²), costituito da un unico grande locale, ideale per mettere al riparo attrezzature e veicoli.