CANTINA MODERNA CON 23 HA DI VIGNETO IN VENDITA A ORVIETO, UMBRIA

Sulle colline dell’Umbria, non lontano dal borgo medievale di Orvieto, cantina di vinificazione in ottime condizioni con potenziale per oltre 9.000.000 bottiglie di vino / anno in vendita. Realizzato tra il 2008 e il 2010 in cemento armato e con un progetto pensato per assicurare la massima efficienza produttiva, la cantina potrebbe facilmente fungere da cantina sociale grazie al grande volume produttivo raggiungibile.

In totale, la proprietà copre circa 7,0 ettari di terreno. La cantina è circondata da un grande piazzale sterrato di 12.000 m² che viene usato per le manovre degli automezzi durante le operazioni di carico e scarico. Sul lato ovest della cantina, un secondo piazzale (800 m²) dà accesso a tutti i locali interrati della struttura facilitando le operazioni di trasporto dei prodotti.

Sopra la cantina si trovano poi un appezzamento di bosco (circa 4,0 ha) e terreni inutilizzati (circa 1,2 ha).

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI

La cantina (4.392 m² in totale) è un grande edifici moderno in cemento armato, strutturato su vari piani e pensato per garantire la massima efficienza produttiva. La zona di vinificazione (2.650 m²) è costituita essenzialmente da tre parti che andranno a includere i tini di fermentazione e i serbatoi e un magazzino per lo stoccaggio del prodotto finito. Da una rampa esterna si accede invece a un grande deposito interrato per le attrezzature (801 m²).

La zona riservata per i dipendenti (310 m²) include due magazzini, due spogliatoi con bagno di servizio e un locale mensa.

Gli uffici amministrativi (356 m²) sono distribuiti tra piano seminterrato e terra e includono sala attesa per clienti e reception, laboratorio, ufficio, cinque uffici, archivio, sala polivalente, area riunioni e quattro bagni a servizio di dipendenti e ospiti.

All’ultimo piano dell’edificio, con accesso tramite scala interna, si trova un appartamento (127 m²) inteso in passato come abitazione del custode: l’unità si compone di ingresso/soggiorno con due terrazzi, cucina, tre camere, due bagni e locale lavanderia.

Completano l’edificio una sala degustazione con angolo vendita (124 m²) e un vanotecnico per gli impianti dell’edificio (24 m²).

I grandi spazi della cantina, uniti all’efficienza produttiva, garantiscono all’azienda un potenziale produttivo di circa 9.000.000 di bottiglie / anno. Questo permetterebbe alla cantina di lavorare privatamente con i vigneti di proprietà, oppure come cantina sociale con conferimento delle uve da parte dei produttori locali che non dispongono di strutture adeguate.

Non lontano dal corpo principale, oltre il grande piazzale della cantina, trovano poi posto due capannoni (rispettivamente 600 e 525 m²) realizzati in ferro e tamponati con teli in PVC, ideali come ricovero veicoli e attrezzi.

Infine, una tettoia metallica (127 m²) è situata a breve distanza dalla cantina.