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TENUTA VINICOLA BIOLOGICA IN VENDITA, CANTINA BIO TOSCANA

Ref. 1835 Podere di Pomaio

Prezzo richiesto: Trattativa riservata

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Riccardo Romolini

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TENUTA VINICOLA BIOLOGICA IN VENDITA, CANTINA BIO TOSCANA

Ref. 1835 Podere di Pomaio

Toscana - Chianti Colli Aretini DOCG

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caratteristiche generali

Esterni: 21,66 ha


Interni: 1.944 ㎡


Cantina: 482 ㎡


Abitazione: 1.143 ㎡


Produzione totale: 157 hl / anno


Vino imbottigliato: 21.000 bottiglie / anno


vigneto

Vigneto: 3,01 ha


Varietà: Sangiovese, Merlot


Allevamento: cordone speronato, Guyot


Composizione suolo: medio impasto, ricco di scheletro, arenaria e galestro


oliveto

Oliveto: 2,62 ha


Piante: 400


Coltivazione: Frantoio (50%), Moraiolo (35%), Leccino (15%)


Olio: 687 kg


caratteristiche climatiche

Altitudine vigneti: 520 - 550 m s.l.m.


Temperature: min: 0°C - max: 28 °C


Ore di sole: 2.787 h / anno


Precipitazioni medie: 1.014 mm / anno


Sulle colline della Toscana, non lontano da Arezzo e in una posizione molto panoramica, azienda agricola vitivinicola biologica con attività ricettiva in vendita. 

La tenuta copre una superficie totale di 22,7 ettari che ospitano un vigneto (3,0 ha in totale), un oliveto (circa 400 piante) e vari alberi da frutto (ciliegi, susini, peri e meli), prati e bosco. Tutte le coltivazioni dell’azienda sono condotte con metodo biologico.

Il compendio immobiliare è concentrato in un unico corpo privo di servitù e la proprietà è recintata per circa 17 ettari, caratteristica che conferisce particolare privacy e tranquillità.

Gli edifici residenziali sono circondati da giardini ben curati e ogni struttura è dotata di una piscina di pertinenza dell’edificio.

 

 

Il vigneto è registrato come Chianti DOCG (2,0 ha) e Toscana IGT (1,0 ha) ed è condotto con metodo biologico. La produzione annuale si aggira sulle 21.000 bottiglie di vino che comprendono le seguenti tipologie:

  • Chianti DOCG (€ 16,00): 90% Sangiovese, 10% Merlot (6.000 bottiglie)
  • Chianti DOCG Riserva (€ 18,00): 90% Sangiovese, 10% Merlot
  • Toscana Rosso IGT (€ 45,00): 100% Merlot (1.000 bottiglie)
  • Toscana Rosso IGT (€ 18,00): 100% Sangiovese (6.000 bottiglie)
  • Toscana Rosso IGT (€ 26,00): 100% Sangiovese (5.000 bottiglie)
  • Toscana Rosso IGT (€ 18,00): 100% Sangiovese (3.000 bottiglie)

 

 

USO E POTENZIALITÀ

La tenuta affianca alla produzione di vino e olio biologici un’eccellente attività ricettiva agrituristica in ville di prestigio che combina il relax offerto dalla posizione estremamente tranquilla e riservata con la possibilità di vivere esperienze di degustazione con illustrazione dei processi di produzione di vino e olio. Gli ospiti della struttura possono poi contare su ampi spazi aperti per camminate e passeggiate nella tenuta, ma anche sulla comodità di essere non lontano da attrazioni e siti d’interesse culturale e artistico di cui la città di Arezzo e le altre città e centri minori della Toscana sono molto ricchi.

Il Chianti è una pittoresca regione vinicola situata in Toscana. La regione si estende su una vasta area che comprende le province di Firenze, Siena, Arezzo, Pisa, Pistoia e Prato. Il Chianti è rinomato per i suoi paesaggi mozzafiato, la sua ricca storia e i suoi vini di classe mondiale. La regione ospita numerose città medievali in cima alle colline, dolci colline ricoperte di vigneti e oliveti. Il paesaggio è caratterizzato da un mite clima mediterraneo, con estati calde e inverni miti, che offre condizioni eccellenti per la coltivazione della vite. Il Chianti è anche una popolare destinazione turistica, che attrae visitatori da tutto il mondo che vengono a degustare il vino locale, a godersi il paesaggio e a immergersi nello stile di vita italiano.

Il Chianti è una delle regioni vinicole più famose al mondo e la produzione di vino nella zona risale al XIII secolo. La regione è particolarmente nota per la produzione del Chianti Classico, un vino rosso ottenuto principalmente da uve Sangiovese, insieme ad altre varietà locali. La produzione dei vini del Chianti è regolata da norme severe che disciplinano i tipi di uve utilizzate, il processo di vinificazione e i requisiti di invecchiamento. Oltre al Chianti Classico, la zona produce anche altri vini rossi e bianchi, tra cui il Chianti Rufina, il Chianti Colli Senesi e il Vin Santo. La regione ha una lunga e ricca storia e la produzione di vino ha giocato un ruolo significativo nell'economia e nella cultura locale per secoli. Oggi, la zona del Chianti ospita numerose aziende vinicole, che vanno dalle piccole cantine a conduzione familiare alle grandi attività commerciali, tutte dedite alla produzione di vini di altissima qualità.

 

 

Situata in una posizione tranquilla e molto panoramica, la proprietà dispone di tutti i servizi necessari nella vicina città (5km; 15’) ma permette anche di raggiungere i centri più significativi della Toscana in breve tempo: Castiglion Fiorentino, Anghiari, Cortona, Montepulciano, Pienza, Siena, Montalcino, Firenze, San Gimignano e Volterra.

 

 

CITTÀ PIÙ VICINE

Arezzo (5km; 15’), Castiglion Fiorentino (23km; 30’), Anghiari (34km; 35’), Cortona (35km; 50’), Montepulciano (56km; 1h), Pienza (63km; 1h 10’), Tuoro sul Trasimeno (67km; 55’), Chiusi (69km; 55’), Siena (75km; 1h 10’), Montalcino (77km; 1h 25’), Firenze (81km; 1h 15’), San Gimignano (127km; 1h 45’), Volterra (128km; 2h)

 

 

AEROPORTI PIÙ VICINI

Perugia San Francesco (96km; 1h 20’), Firenze A. Vespucci (101km; 1h 20’), Grosseto C. Baccarini (158km; 2h), Pisa G. Galilei (162km; 2h), Bologna G. Marconi (183km; 2h 30’), Roma Ciampino (234km; 2h 30’), Roma Fiumicino (249km; 2h 30’), Milano Linate (379km; 4h 10’), Milano Malpensa (433km; 5h)

TOUR DELLA PROPRIETA' CON DANILO ROMOLINI

GALLERIA FOTOGRAFICA COMPLETA (76)

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