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AZIENDA AGRICOLA DI 2.000 HA CON 18,8 HA DI VIGNETO IN VENDITA IN TOSCANA
Ref. 1899 Tuscan Hunting Retreat
AZIENDA AGRICOLA DI 2.000 HA CON 18,8 HA DI VIGNETO IN VENDITA IN TOSCANA
Ref. 1899 - Tuscan Hunting Retreat
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AZIENDA AGRICOLA DI 2.000 HA CON 18,8 HA DI VIGNETO IN VENDITA IN TOSCANA
Ref. 1899 Tuscan Hunting Retreat
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caratteristiche generali
Esterni: 1.991,27 ha
Interni: 10.000 ㎡
Abitazione: 10.000 ㎡
Potenziale produttivo: 2.450 hl / anno
vigneto
Vigneto: 18,81 ha
Varietà: Sauvignon Blanc (46%), Pinot Bianco (27%), Pinot Nero (27%)
Allevamento: cordone speronato (5.400 viti / ha)
Anni d'impianto: 2009 – 2012
caratteristiche climatiche
Altitudine vigneti: 520 - 630 m s.l.m.
Temperature: min: 1°C - max: 29 °C
Ore di sole: 3.036 h / anno
Precipitazioni medie: 914 mm / anno
La tenuta copre un’impressionante superficie di 1.993,3 ettari che tocca ben tre comuni della Toscana (Radicondoli, Castelnuovo Val di Cecina e Montieri). Coperta prevalentemente di bosco (1.909 ha), la proprietà ospita l’azienda agrituristico venatoria (a un’altitudine che va dai 397 ai 967 m sul livello del mare), una grande riserva di oltre 300 ha (di cui 180 recintati) in cui è possibile cacciare numerosi animali tipici della zona (cervi, daini, caprioli, cinghiali, mufloni, fagiani, pernici rosse). La riserva venatoria permette la caccia in condizioni controllate, sotto la supervisione di personale altamente qualificato.
La superficie rimanente è costituita da vigneto (18,8 ha), orti (0,2 ha), frutteto (0,3 ha), seminativo (11,1 ha), pascolo (44,3 ha) e incolti non produttivi (9,7 ha costituiti da tare, viali e giardini).
Dal 2007 la tenuta è anche impegnata nella produzione di vino, attività che negli ultimi anni è stata affidata a terzi nella sua totalità. Data la natura dei vigneti (interamente registrati a Toscana IGT) la produzione potrebbe toccare le 325.000 bottiglie di vino l'anno.
USO E POTENZIALITÀ
La tenuta è un’eccezionale opportunità d’investimento per chi è alla ricerca di una proprietà da destinare ad attività ricettiva. Il castello, in particolare, sarebbe perfetto per la creazione di un hotel di lusso e la ristrutturazione di tutti i casali nella tenuta potrebbero aprire la strada anche alla creazione di hotel diffuso che potrebbe sfruttare le attività agricole della tenuta per visite guidate, degustazioni di vino o semplici attività all’aria aperta.
La Toscana è una delle regioni vitivinicole più prestigiose d'Italia, con un patrimonio enologico unico e una storia millenaria. Si distingue per la sua lunga tradizione nel settore vinicolo, che affonda le radici nei secoli di lavoro e sperimentazione dei suoi abitanti. Questa regione ha raggiunto standard di qualità eccezionali, ponendola tra le migliori al mondo per la produzione di vino.
Ciò che rende i vini toscani così straordinari è la varietà di ambienti naturali che caratterizzano il territorio, che va dalle maestose montagne dell'Appennino fino alle coste del Mar Tirreno, creando un paesaggio mozzafiato e un microclima unico al mondo. Questa diversità di terroir permette ai vignaioli toscani di coltivare una vasta gamma di varietà di uve e di produrre vini che si distinguono per la loro complessità e ricchezza di aromi e sapori.
La tenuta si trova a metà strada tra Montieri e Castelnuovo Val di Cecina e tutti i servizi necessari sono disponibili e rapidamente raggiungibili in questi paesi.
Le altre città della Toscana (Siena, Firenze, Pisa) sono comunque raggiungibili non più di due ore. Gli aeroporti più indicati sono sicuramente quelli della Toscana (Pisa, Firenze) ma data la posizione centrale anche Roma e Milano sono facilmente raggiungibili.
CITTÀ PIÙ VICINE
Paese con servizi (8km; 15’), Montieri (14km; 25’), Castelnuovo Val di Cecina (17km; 30’), Radicondoli (27km; 45’), Follonica (45km; 55’), Colle di Val d’Elsa (47km; 1h), Volterra (49km; 1h 5’), Siena (62km; 1h 20’), Montalcino (95km; 1h 50’), Firenze (96km; 1h 45’), Pisa (122km; 2h)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (110km; 1h 45’), Pisa G. Galilei (118km; 1h 50’), Bologna G. Marconi (192km; 2h 35’), Roma Fiumicino (245km; 3h), Roma Ciampino (265km; 3h 40’), Milano Linate (388km; 4h 20’), Milano Malpensa (442km; 5h)
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