Danilo Romolini
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Ref. 1541 Tuscan Wine Resort
TENUTA VITIVINICOLA IN VENDITA TRA CHIANTI E VALDORCIA
Ref. 1541 Tuscan Wine Resort
caratteristiche generali
Esterni: 123,07 ha
Interni: 4.584 ㎡
Cantina: 1.800 ㎡
Abitazione: 1.274 ㎡
Vino imbottigliato: 100.000 bottiglie / anno
Potenziale produttivo: 1.500 hl / anno
vigneto
Vigneto: 25,00 ha
Varietà: Merlot (26%), Sangiovese (25%), Cabernet Franc (16%), Pugnitello (6%), Malvasia (5%), Trebbiano (5%), Cabernet Sauvignon (5%), Syrah (3%), Petit Verdot (3%), Viognier (2%), Sauvignon Blanc (2%), Verdicchio (2%)
Allevamento: cordone speronato, Guyot (6.500 viti / ha)
Anni d'impianto: 2002 - 2008
caratteristiche climatiche
Altitudine vigneti: 320 - 400 m s.l.m.
Temperature: min: 2°C - max: 29 °C
Ore di sole: 2.914 h / anno
Precipitazioni medie: 875 mm / anno
Nella campagna senese, in posizione collinare e facilmente raggiungibile, questa prestigiosa azienda vitivinicola corredata di un lussuoso resort (per un totale di 4.584 m², 15 camere e 18 bagni) è l’ideale per chi vuole rilassarsi in pace e lontano dalla routine cittadina senza però rinunciare a servizi e comodità producendo allo stesso tempo un vino di ottima qualità grazie ai 25 ettari di vigneto. La produzione si aggira sulle 100.000 bottiglie all’anno. Ciliegina sulla torta è una magnifica Spa dotata di ogni comfort immaginabile.
Il resort (1.124 m²), ottenuto dal restauro di una vecchia villa padronale, è costituito da 8 camere per gli ospiti più 2 camere per lo staff, 13 bagni, reception dell’attività, cucina e saloni comuni. Nel seminterrato sono invece presenti una Spa, un’accogliente sala meeting e alcuni locali di servizio. Tutte le stanze sono estremamente funzionali, confortevoli e dotate di aria condizionata.
Dalle camere è possibile accedere rapidamente, tramite ascensore, alla Spa, che include tisaneria, piscina interna con idromassaggio e nuoto controcorrente, sauna finlandese, strutture per il fitness e centro benessere con bagno turco e docce emozionali.
L’edificio principale è un casale dell’Ottocento, recentemente restaurato per farne un lussuoso resort con Spa e piscine. La proprietà, in condizioni eccellenti, presenta pavimenti in cotto, travi in legno a vista, archi in mattoni e caminetti in pietra.
La dependance (150 m²) comprende 5 camere e 5 bagni per gli ospiti.
La cantina (1.800 m²) è stata edificata nel 2007 e possiede tutte le attrezzature necessarie per vinificazione, imbottigliamento e conservazione del prodotto. Il tutto è corredato da una sala degustazioni/eventi con terrazzo esterno e cucina. Sul tetto è installato un impianto fotovoltaico da 20 kW.
Un fabbricato di servizio (510 m²) fornisce spazio per una rimessa attrezzi e per tre appartamenti riservati ai dipendenti delle strutture.
Sempre all’interno della proprietà è possibile trovare due ruderi (rispettivamente di 550 m² e 450 m²). Si tratta dei resti di due vecchie case coloniche su due piani con vari annessi totalmente ristrutturabili che potrebbero essere usate per ampliare l’attività ricettiva o per fornire ulteriori alloggi ai lavoratori.
Il Chianti è una pittoresca regione vinicola situata in Toscana. La regione si estende su una vasta area che comprende le province di Firenze, Siena, Arezzo, Pisa, Pistoia e Prato. Il Chianti è rinomato per i suoi paesaggi mozzafiato, la sua ricca storia e i suoi vini di classe mondiale. La regione ospita numerose città medievali in cima alle colline, dolci colline ricoperte di vigneti e oliveti. Il paesaggio è caratterizzato da un mite clima mediterraneo, con estati calde e inverni miti, che offre condizioni eccellenti per la coltivazione della vite. Il Chianti è anche una popolare destinazione turistica, che attrae visitatori da tutto il mondo che vengono a degustare il vino locale, a godersi il paesaggio e a immergersi nello stile di vita italiano.
Il Chianti è una delle regioni vinicole più famose al mondo e la produzione di vino nella zona risale al XIII secolo. La regione è particolarmente nota per la produzione del Chianti Classico, un vino rosso ottenuto principalmente da uve Sangiovese, insieme ad altre varietà locali. La produzione dei vini del Chianti è regolata da norme severe che disciplinano i tipi di uve utilizzate, il processo di vinificazione e i requisiti di invecchiamento. Oltre al Chianti Classico, la zona produce anche altri vini rossi e bianchi, tra cui il Chianti Rufina, il Chianti Colli Senesi e il Vin Santo. La regione ha una lunga e ricca storia e la produzione di vino ha giocato un ruolo significativo nell'economia e nella cultura locale per secoli. Oggi, la zona del Chianti ospita numerose aziende vinicole, che vanno dalle piccole cantine a conduzione familiare alle grandi attività commerciali, tutte dedite alla produzione di vini di altissima qualità.
La proprietà è situata tra vigneti e uliveti con una magnifica vista sulla campagna Toscana ed è il posto perfetto per staccare dalla vita di città e rilassarsi in un ambiente pacifico e tranquillo.
Il resort si trova inoltre a breve distanza da un centro con tutti i servizi (5km; 15’), dal Lago Trasimeno (28km; 40’) e da città pittoresche come Montepulciano (21km; 35’), Pienza (31km; 45’) e Montalcino (48km; 1h). La location è anche facilmente raggiungibile dall’uscita (Chiusi-Chianciano Terme) dell’autostrada A1 (5km; 12’).
Paese con servizi (5km; 15’), Montepulciano (21km; 35’), Pienza (31km; 45’), Montalcino (48km; 1h), Cortona (53km; 50’), Orvieto (54km; 50’), Arezzo (67km; 50’), Siena (72km; 55’), Monteriggioni (99km; 1h 20’), Firenze (123km; 2h), San Gimignano (126km; 1h 45’)
Perugia San Francesco (96km; 1h 10’), Firenze Vespucci (141km; 1h 55’), Roma Ciampino (175km; 2h), Roma Fiumicino (190km; 1h 55’), Pisa Galilei (202km; 2h 35’), Bologna Marconi (222km; 2h 45’)
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