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RESORT VITIVINICOLO IN VENDITA TRA AREZZO E FIRENZE, TOSCANA
Ref. 1831 Valdichiana Winery
RESORT VITIVINICOLO IN VENDITA TRA AREZZO E FIRENZE, TOSCANA
Ref. 1831 - Valdichiana Winery
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RESORT VITIVINICOLO IN VENDITA TRA AREZZO E FIRENZE, TOSCANA
Ref. 1831 Valdichiana Winery
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caratteristiche generali
Esterni: 45,72 ha
Interni: 1.264 ㎡
Cantina: 350 ㎡
Abitazione: 914 ㎡
Produzione totale: 262 hl / anno
Vino imbottigliato: 35.000 bottiglie / anno
Potenziale produttivo: 487 hl / anno
vigneto
Vigneto: 9,77 ha
Varietà: Sangiovese, Merlot, Vermentino, Ciliegiolo, Pugnitello
Allevamento: cordone speronato, Guyot (5.200 viti / ha)
Anni d'impianto: 2006, 2011, 2013
Composizione suolo: argilloso, ricco di scheletro e potassio
oliveto
Oliveto: 7.078 ㎡
Piante: 250
Olio: 280 kg
caratteristiche climatiche
Altitudine vigneti: 290 - 340 m s.l.m.
Temperature: min: 0°C - max: 29 °C
Ore di sole: 2683 h / anno
Precipitazioni medie: 967 mm / anno
Sulle colline tra Arezzo e Siena troviamo questa tenuta di 45,7 ettari che ospita un’azienda vitivinicola con 9,7 ettari di vigneto e un relais con 19 camere e piscina. L’azienda vitivinicola è ben avviata e permette di produrre ogni anno fino a 65.000 bottiglie di vino (incrementabili piantando altri 13 ha di vigneto), mentre l’attività ricettiva beneficia della posizione eccellente in Toscana.
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
L'agriturismo (777 mq, 15 camere e 9 bagni) ospita otto appartamenti:
- App. N°1: soggiorno con camino e cucina, camera e bagno;
- App. N°2: soggiorno con camino e cucina, camera e bagno;
- App. N°3: soggiorno/cucina con camino, due camere e bagno;
- App. N°4: salone con camino, cucina, due camere e due bagni;
- App. N°5: soggiorno, cucina, due camere e bagno;
- App. N°6: soggiorno, cucina, due camere e bagno;
- App. N°7: soggiorno con camino, cucina, due camere e bagno;
- App. N°8: salotto, cucina, tre camere e bagno.
La vecchia tabaccaia (137 mq, 4 camere e 4 bagni) ospita invece quattro suite indipendenti, un forno e la lavanderia. Un terzo edificio ospita la reception per il relais, bagno con club house e sala colazioni.
La cantina (350 mq) è costruita sottoterra per garantire un migliore controllo della temperatura ed è presente un progetto per la costruzione di una barricaia (250 mq).
Non lontano dagli edifici si trova la piscina 14 × 6 m ad acqua salata con pool house (sauna, idromassaggio e spogliatoio) e ampia terrazza solarium pavimentata. Tra le attività per gli ospiti troviamo anche un campo da tennis sintetico (inaugurato nel 2011) e un percorso di golf Pitch & Putt a tre buche.
ESTERNI E PRODUZIONE DI VINO
Il terreno della proprietà copre circa 45,7 ettari occupati da un vigneto (9,76 ettari con possibilità di impiantare altri 13 ha), bosco e parco. La rimanente superficie è occupata da seminativi (16,6 ha) al momento coltivati a erba medica. Un oliveto (250 piante) permette di produrre olio per uso personale.
L'azienda produce attualmente i seguenti vini:
- Chianti Colli Aretini DOCG: 85% Sangiovese, 15% Pugnitello
- Toscana Rosso IGT: 100% Ciliegiolo
- Toscana Rosso IGT: 100% Pugnitello
- Toscana Rosso IGT: 100% Sangiovese
- Toscana Rosé IGT: 100% Ciliegiolo
- Toscana Bianco IGT: 100% Vermentino
Il Chianti è una pittoresca regione vinicola situata in Toscana. La regione si estende su una vasta area che comprende le province di Firenze, Siena, Arezzo, Pisa, Pistoia e Prato. Il Chianti è rinomato per i suoi paesaggi mozzafiato, la sua ricca storia e i suoi vini di classe mondiale. La regione ospita numerose città medievali in cima alle colline, dolci colline ricoperte di vigneti e oliveti. Il paesaggio è caratterizzato da un mite clima mediterraneo, con estati calde e inverni miti, che offre condizioni eccellenti per la coltivazione della vite. Il Chianti è anche una popolare destinazione turistica, che attrae visitatori da tutto il mondo che vengono a degustare il vino locale, a godersi il paesaggio e a immergersi nello stile di vita italiano.
Il Chianti è una delle regioni vinicole più famose al mondo e la produzione di vino nella zona risale al XIII secolo. La regione è particolarmente nota per la produzione del Chianti Classico, un vino rosso ottenuto principalmente da uve Sangiovese, insieme ad altre varietà locali. La produzione dei vini del Chianti è regolata da norme severe che disciplinano i tipi di uve utilizzate, il processo di vinificazione e i requisiti di invecchiamento. Oltre al Chianti Classico, la zona produce anche altri vini rossi e bianchi, tra cui il Chianti Rufina, il Chianti Colli Senesi e il Vin Santo. La regione ha una lunga e ricca storia e la produzione di vino ha giocato un ruolo significativo nell'economia e nella cultura locale per secoli. Oggi, la zona del Chianti ospita numerose aziende vinicole, che vanno dalle piccole cantine a conduzione familiare alle grandi attività commerciali, tutte dedite alla produzione di vini di altissima qualità.
Facilmente raggiungibile tramite uno splendido viale alberato, la proprietà è situata in una posizione estremamente comoda, vicina a un paese con tutti i servizi (3km; 10’) e che permette di muoversi agevolmente per tutta la Toscana.
CITTÀ PIÙ VICINE
Paese con servizi (3km; 10’), Monte San Savino (7km; 10’), Arezzo (21km; 25’), Castiglion Fiorentino (23km; 25’), Cortona (35km; 45’), Montepulciano (39km; 40’), Pienza (45km; 50’), Siena (57km; 55’), Montalcino (59km; 1h 10’), Greve in Chianti (74km; 1h 10’), Firenze (76km; 1h), Colle di Val d’Elsa (83km; 1h 10’), San Gimignano (103km; 1h 30’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (89km; 1h 20’), Firenze Vespucci (96km; 1h 10’), Pisa Galilei (156km; 1h 55’), Bologna Marconi (177km; 2h), Ancona Falconara (197km; 2h 40’), Roma Ciampino (217km; 2h 25’), Roma Fiumicino (231km; 2h 15’)
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