Servizi acquirente

State cercando una villa di lusso in vendita in Italia? Una tenuta da convertire magari in un agriturismo di lusso? Un’azienda vinicola per produrre in tutta tranquillità Chianti o Brunello? Romolini Immobiliare offre assistenza all’acquirente per ogni tipo d’immobile: le oltre 800 proprietà presenti sui nostri siti internet presentano caratteristiche architettoniche e artistiche uniche, dal classico rustico toscano in pietra ai castelli medievali che punteggiano le colline del centro Italia alle numerose ville nobiliari appartenute a personaggi illustri e intimamente legate alla storia dell’area in cui si trovano.

Tuttavia, non tutte le proprietà che la nostra agenzia tratta sono disponibili sul canale internet, rispettando la riservatezza dei proprietari. Proprio per questo, per i nostri clienti più esigenti, offriamo un servizio di ricerche dedicate basate su specifici requisiti forniti dal compratore, andando anche a cercare immobili ex-novo che soddisfino tali requisiti e criteri.

Il tutto nel massimo rispetto della privacy e riservatezza, sia verso il cliente che verso il venditore, i cui dati sensibili vengono protetti al meglio.

Se c’è una cosa che abbiamo appreso negli anni di lavoro nel settore immobiliare è che spesso le esigenze di venditore e acquirente finiscono per convergere su un punto comune: il primo richiede che l’immobile venga presentato nel miglior e più completo modo possibile, il secondo desidera poter vedere la proprietà nella sua interezza, immergendosi appieno in un tour della proprietà.

Il virtual tour è uno strumento moderno e all’avanguardia che permette di effettuare una visita virtuale dell’intera proprietà senza trovarsi fisicamente sul posto. Se è vero che l’acquirente si basa spesso su sensazioni e impressioni personali per comprare un immobile, il virtual tour è lo strumento ideale per poter rivivere quelle sensazioni provate durante una precedente visita.

Questo permette anche di passare nella proprietà più tempo rispetto a una normale visita, apprezzando maggiormente dettagli che potrebbero essere sfuggiti a un primo esame.

L’acquisto di una proprietà può essere oneroso e può succedere di aver bisogno di un mutuo per poter realizzare il vostro sogno. La nostra agenzia possiede conoscenze e contatti per assistervi nella richiesta di un mutuo atto a finanziare l’acquisto di una proprietà.

Saremmo anche lieti di assistervi nell’apertura di un conto corrente in Italia nel caso doveste aver necessità: questo vi permetterà di attivare la domiciliazione per il pagamento di bollette e imposte risparmiandovi così l’onere del cambiamento di valuta in fase di transazione. Un conto bancario italiano vi permetterà anche di pagare agevolmente eventuali servizi di cui usufruirete in Italia come ad esempio custode, giardiniere e servizio di pulizia.

Nel nostro campo ci si trova spesso di fronte a edifici di notevole valore storico e artistico che necessitano di consistenti lavori di ristrutturazione e valorizzazione: ville con affreschi originali del Settecento, castelli medievali danneggiati da secoli di incuria e/o eventi bellici, casali da ristrutturare e così via.

La nostra agenzia, trattando di preferenza immobili di questo tipo, ha sviluppato nel corso degli anni una fitta rete di contatti con aziende leader nel settore delle ristrutturazioni di immobili storici e di pregio.

Non mancano però nel nostro portafoglio immobili moderni e di nuova costruzione. In questi casi, in cui non vi è necessità di ristrutturazione, il servizio più richiesto è quello di un interior designer che possa consigliare sull’arredamento migliore per valorizzare la proprietà e renderla veramente unica e personalizzata in base ai gusti del committente.

Il processo per acquistare una proprietà in Italia segue varie fasi e richiede alcuni accorgimenti specifici che spesso risultano difficili da comprendere per gli stranieri più di quanto non lo siano per gli italiani, abituati alle leggi del nostro paese.

Con questo video, Danilo intende rispondere a quelle domande che spesso ci vengono poste dagli acquirenti, italiani e non, illustrando allo stesso tempo i tre step fondamentali di ogni trattativa: offerta formale, preliminare di compravendita e atto d’acquisto.

Parleremo poi delle figure professionali coinvolte nel processo (agenzie immobiliari, avvocati, notai…), tasse, adempimenti fiscali e le varie modalità con cui si può acquistare un immobile in Italia.